永清空港新都区位-周边市场-法兰西五重贵族园林昭通

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在买房的时候，有很多人对一道必不可少的程序似乎并不了解，这道程序就是买房者必须要考虑的首付款。大家都知道在购买房子的时候，购房者首先要将首付款准备好，即使你是办理贷#款买房也需要缴纳一定比例的首付款给房地产公司。但是大家似乎并不了解这个首付款到底什么时候交才是最合适的，而交首付款的时候需要注意的问题也有很多，

签完合同之后，交首付款

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷#款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。值得注意的是，买房需要的首付款其实和购房者的贷#款记录，以及个人征信和名下房产数量都有直接的关系。

建筑类型：多层,小高层,高层这么多不同称呼，到底有什么区别，跟小编一起来看看吧

多层

4到6层的住宅，一般没有电梯，得#房率较高。

小高层

业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得#房率介于多层和高层之间。

高层

排焊机10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得#房率要低一些，容积率要高一些。

超高层

30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得#房率要低一些，容积率要高一些。

花园洋房

户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。独栋别墅

即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定#位多为高端品质，市场价格较高。

双拼别墅

2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。

联排别墅

一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。

三拼别墅

3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。

叠加别墅

多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。

买房子要注意什么?

1、明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投#资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投#资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到了满足，不管是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了，就有等待的资本了，不用急于购房。若是当下及接下来德阳几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了。

2、盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷#款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投#资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵#押贷#款。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够……想清楚这些问题之后，就可以进入实际购房行动了。

买房攻略：新手买房子都要看什么？买房子都是怎么挑选的

1.选位置：房子作为不动产，所在的位置非常重要。不管是买房者的目的是为了居住还是作为一种投#资，房产能否升值，房子的位置是一个非常重要的条件。下面我们分首#次购房和购买二手房两种情况来简单介绍一下。首#次买房要看一个位置的发展，以后能不能增值才是最重要的。就像是那种各项设施不太完善，还在完善中的房子，将来升值的希望是很大的，根据城市规划建设来分析一下住宅所在位置的发展潜力是非常重要的；购买二手房，主要考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要，但是仍要考虑升值的空间，特别是要关注城市的规划内容，看是否短期之内会造成某些方面的减值，不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的位置因素。

2.看配套：居住地区的配套设施是否方便合理，也是一个衡量房子质量的重要标准。现在有很多居住小区都建有小学，这同时就消除了孩子们在上学的交通上的危险和不安全隐患。同事，还有超市，药店等等便于居民光顾的基层商店也要完善齐全。新房的开发商会把房子社区的配套讲的天花乱坠，作为一个消费者，一定不能被他所迷惑，保持一个清醒的头脑，结合房子的真实情况再做出决定。买二手房要去亲自实地考察，结合自己二手房的位置、卫生、医疗以及购物方便等多种条件，多方面选择，然后再做出买房抉择。

3.看绿化：现在的社会，人们的工作压力越来越大，所以，家，就成了人们缓解浆泵工作生活压力的地方。在买房时，开发商会告诉我们房梧州子的绿化率的多少，假如是现房，消费者可以实地考察一下。小编还要提醒大家一下，可以看看开发商已经建成的项目和之前的广告时都相符，做出一个大概的判断。购买二手房看绿化率要比一手房简单的多。在二手房选购中，随着城市的快节奏和巨大的工作压力，要注意关注小区的绿化程度，绿化程度会在无形中为我们缓解高度的精神压力，还能缓解紧张等不良情绪。

4.挑户型：不管是外在的环境再好，对于房子的居住格局也是选房的重中之重。在此，专业人员看户型结构要注重房子的采光和通风情况。一般来说，房子厨房和卫生间最#好有向外打开的窗户，防止污浊空气进入，同时还要注意功能区的位置，以免居住时受到打扰。如果购买新房，最#好参观一下样板房，可以对图纸的户型感受了解一下，加深印象。购买二手房，可以实地考察一下房子空间给人的一种感受，对于采光和通风方面可以做一个打分。时间充足的话，可以多看几家房子，货比三家，才是我们能够选到最#好的房子的必要条件。

5.看项目的区内交通：首#次买房的位置，其中居住的交通有“人车分流”和“人车混行”两种，对于购买一手房的消费者一般都将“人车分流”，人行和车行互不干扰，可以远离各种干扰和不便，但是停车费用可能会很高。